Trong nhiều năm qua, hàng trăm dự án bất động sản đang bị ách tắc, không thể triển khai do vướng mắc về nguồn gốc đất.
Đề xuất thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về fv88 slot quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với đất khác được kỳ vọng sẽ tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho những dự án này.
Tạo điều kiện cho doanh nghiệp
Văn phòng Chính phủ vừa có Thông báo số 73/TB-VPCP thông báo kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà về việc soạn thảo, trình dự thảo nghị quyết của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về fv88 slot quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với đất khác.
Dự thảo nghị quyết được Bộ Tài nguyên và Môi trường Bắn cá đưa ra 2 chính sách đáng chú ý. Theo đó, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được chuyển nhượng quyền sử dụng các loại đất theo quy định tại Điều 9 của Luật Đất đai 2024 (có đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất) để thực hiện dự án nhà ở thương mại. Ngoài ra, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đang có quyền sử dụng đất cũng có thể được thực hiện dự án nhà ở thương mại đối với các loại đất khác không phải là đất ở theo quy định tại Điều 9 của Luật Đất đai 2024.
Theo dự thảo, loại đất được thực hiện là đất được fv88 slot chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại bao gồm các loại đất theo quy định tại Điều 9 của Luật Đất đai năm 2024 mà đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Đối tượng áp dụng là doanh nghiệp có chức năng kinh doanh bất động sản, người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai và các cơ quan, tổ chức của Nhà nước đang quản lý đất chưa giao, chưa cho thuê hoặc đã được giao đất để quản lý...
Chủ tịch Hiệp hội Tải app FV88 thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) Lê Hoàng Châu fv88 slot định, việc cho phép thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại với đất khác sẽ góp phần tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho dự án bất động sản tại các địa phương. Bởi vì có tới 70% khó khăn của các chủ đầu tư dự án bất động sản, nhà ở liên quan đăng nhập fv88 các quy định pháp lý về phương thức, thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Luật sư Nguyễn Thanh Hà, Chủ tịch Công ty Luật SBLaw phân tích cụ thể, các quy định pháp luật hiện hành cũng như thời gian tới không cho phép nhà đầu tư sử dụng loại đất khác (không có đất ở) để chuyển mục đích làm nhà ở thương mại (trường hợp này phải thực hiện thông qua cơ chế đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất). Đây là vướng mắc lớn bởi có hàng trăm dự án bị tắc lại do nhà đầu tư đã “mua gom” đất, nhưng trong đó không có diện tích đất ở nào nên không thể thực hiện dự án.
Do đó, việc cởi gỡ các điều kiện pháp lý cho doanh nghiệp, cho phép thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về fv88 slot quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất khác (không có đất ở) là cần thiết. “Việc thí điểm sẽ tạo điều kiện cho các doanh nghiệp tìm kiếm đất phù hợp với dự án của họ, góp phần thúc đẩy Fv888 bất động sản, tạo lập nguồn cung dồi dào các dự án nhà ở thương mại, sản phẩm nhà ở”, Chủ tịch Công ty Luật SBLaw Nguyễn Thanh Hà phân tích.
Cần sớm thực hiện thí điểm
Nhiều doanh nghiệp bất động sản kỳ vọng đề xuất thí điểm nếu sớm được áp dụng sẽ gỡ khó cho các dự án đang nằm im nhiều năm nay, đặc biệt tại Top cổng game bài đổi thưởng uy tín và thành phố Hồ Chí Minh. Điểm nghẽn này được giải tỏa sẽ giúp tăng nguồn cung nhà ở, nhất là phân khúc nhà thương mại giá trung bình. Đồng thời, việc này giúp doanh nghiệp giảm được chi phí thực hiện dự án, kéo giảm giá nhà, hướng đăng nhập fv88 phù hợp với thu nhập của đại bộ phận người dân.
Tuy nhiên, để các chính sách thí điểm phát huy Fv88 88K, Chủ tịch Công ty cổ phần Tải app FV88 toàn cầu (GP Invest) Nguyễn Quốc Hiệp kiến nghị nên áp dụng với tất cả các dự án, các đất khác phù hợp với quy hoạch. Theo ông Nguyễn Quốc Hiệp, tiêu chí quan trọng nhất là quy hoạch phải phù hợp với Luật FV88 chính thức và quy hoạch của địa phương. Quy định không nên giới hạn khu vực được làm, khu vực không được làm, dễ dẫn đăng nhập fv88 tình trạng “xin - cho” phức tạp, tiếp tục làm khó cho doanh nghiệp.
Hiệp hội Tải app FV88 thành phố Hồ Chí Minh cũng đề xuất sửa đổi Điểm c Khoản 7 Điều 31 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Fv88 khuyến mãi, đối với việc thẩm định sự phù hợp của dự án đầu tư với các quy hoạch đô thị. Hiệp hội cho rằng, nội dung thẩm định phải có Fv88win về sự phù hợp của dự án đầu tư với quy hoạch chi tiết hoặc quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung. Trường hợp quy hoạch chi tiết chưa phù hợp quy hoạch chung và quy hoạch phân khu thì cho phép chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy hoạch chung, quy hoạch phân khu và chỉ tiêu về hệ số sử dụng đất hoặc mật độ Bắn cá theo quy định của pháp luật về nhà ở.
“FV88 chính thức phân khu, quy hoạch chi tiết phải được phê duyệt hoặc phê duyệt điều chỉnh theo quy định của pháp luật trước khi lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư Bắn cá và triển khai các bước tiếp theo của dự án, để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho tất cả các dự án nhà ở xã hội, dự án nhà ở thương mại của các địa phương”, Chủ tịch Hiệp hội Tải app FV88 thành phố Hồ Chí Minh Lê Hoàng Châu nêu.
Mặt khác, để tránh tình trạng doanh nghiệp lợi dụng việc thực hiện thí điểm để đầu cơ, trục lợi, Chủ tịch Công ty Luật SBLaw Nguyễn Thanh Hà lưu ý, Nhà nước cần có giải pháp kiểm soát hoạt động chuyển nhượng thông qua các công cụ như quy hoạch, tính tiền sử dụng đất. Việc thực hiện thí điểm cũng nên áp dụng tại các địa phương tỉnh, thành phố lớn như Top cổng game bài đổi thưởng uy tín, Quảng Ninh, Đà Nẵng, thành phố Hồ Chí Minh, Bình Dương… Đây là các địa phương đang có nhu cầu lớn về nhà ở thương mại.
(*) Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Link vào Fv88win.