Nguồn cung mới căn hộ tại thành phố Hồ Chí Minh giảm sâu
Chỉ có 1.200 căn hộ chào bán mới trong nửa đầu năm 2024 tại thành phố Hồ Chí Minh, giảm tới 54% so với cùng kỳ năm 2023.
Đây là thông tin được Công ty TNHH Cushman & Wakefield Việt Nam (Cushman & Wakefield Việt Nam) công bố trang chủ fv88 10-7.
Theo Cushman & Wakefield Việt Nam, trong số 1.200 căn hộ được chào bán mới nửa đầu năm 2024, phân khúc hạng sang chiếm tới 59% tổng giỏ hàng. Điều này cho thấy, nguồn cung căn hộ mới chưa đáp ứng nhu cầu ở thật.
Cũng theo Cushman & Wakefield Việt Nam, lượng căn hộ bán ra trong nửa đầu năm 2024 đạt khoảng 2.100 căn, trong đó phân khúc trung cấp vẫn được ưa chuộng. Giá bán căn hộ sơ cấp trung bình đạt 3.480 USD/m² trong quý II-2024, tăng 9% so với quý trước và tăng 8% so với cùng kỳ năm trước.
Dự kiến đăng nhập fv88 cuối năm 2024, thành phố Hồ Chí Minh sẽ có thêm khoảng 4.000 căn hộ mới, chủ yếu đăng nhập fv88 từ phía Đông và phía Nam của thành phố.
Đối với Fv888 nhà liền thổ (biệt thự, nhà phố và nhà thương mại), trong 6 tháng năm 2024, chỉ có khoảng 131 căn được chào bán mới ra Fv888, giảm 61% so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, có 173 căn nhà liền thổ đã giao dịch, giảm 59% so với cùng kỳ năm trước.
Tuy vậy, giao dịch hạn chế, giá bán nhà liền thổ sơ cấp vẫn tăng đáng kể trong quý II-2024, lên tới 19.146 USD/m², tăng 17% so với quý trước và tăng 41% so với cùng kỳ năm trước.
Nếu như Fv888 nhà ở sụt giảm mạnh về nguồn cung mới và lượng tiêu thụ, thì Fv888 văn phòng có phần “tươi sáng” hơn. Cụ thể, trong nửa đầu năm 2024, Fv888 thành phố Hồ Chí Minh chào đón sự gia nhập của 4 dự án văn phòng mới, bao gồm ba tòa nhà hạng A và một tòa nhà hạng B ở cả khu vực Độc quyền và ngoài Độc quyền.
Bốn tòa nhà này cung cấp gần 105.000m², nâng tổng nguồn cung văn phòng hạng A và B tại thành phố lên hơn 1,6 triệu mét vuông.
Bà Trang Bùi, Tổng Giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam cho biết, Cushman & Wakefield Việt Nam ghi fv88 slot diện tích hấp thụ ròng 6 tháng đầu năm ước khoảng 31.000m² nhờ các giao dịch tại những dự án hạng A mới. Tỷ lệ lấp đầy văn phòng hạng A và B lần lượt 81% và 86%.
Tại thành phố Hồ Chí Minh, giá thuê văn phòng hạng A chứng kiến mức giảm 1,8% theo quý và 0,8% theo năm trong quý II-2024, ở mức 55 USD/m²/tháng. Ngược lại, giá thuê văn phòng hạng B có xu hướng tăng 0,3% theo quý và tăng 2,5% theo năm, đạt 34 USD/m²/tháng.